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易宪容:万科降价企业的行为并不一定会影响其他房企

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  中新网6月3日电(记者王硕),根据 "每日经济新闻" 据悉,万科集团,还是来自全国各地的降价六月,触发 "价格上涨" 猜测。中国社科院金融易宪容的社会科学研究所告诉记者北京说,万科降价是一个企业的个体行为,未必会影响其他房地产公司的定价。

  作为国内房地产行业的标志性企业之一,万科已经在一定程度上起到了房地产市场的领导者的角色。2008年,楼市调控,一旦在全国万科率先降价,并引发后续效应联系起来。降价蔓延,让不少猜测国内市场是否会引发一波的价格走势,由中国万科驱动。

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  对此,易宪容认为,房地产价格是涨是跌由公司决定,万科降价更多的个人行为是一个企业,不一定会影响其他房地产公司的定价。在谈到国内房地产价格的未来走势,他说说话易宪容不便。但他同时表示,房地产价格由供给和需求决定的,即使是目前市场上销售了,未来价格走势自然难以判断。

  从四月中旬出台房地产新政的已超过一年半,根据北京市房地产交易管理网的数据发布的统计数据显示,5月北京期房住宅签约量下降了59.在合同58秒二手房网络7%的下降.5%。相比之前的收缩新政的50%北京房贷量。与此同时,楼市成交量上海,广州等地也显著下跌,购房者的观望态度显著。虽然房地产价格并没有太大波动,但不少楼盘已经开始通过变相降价促销或折扣各种手段展开。

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